資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，而服務(wù)于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評估。對于市場上經(jīng)常發(fā)生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協(xié)商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對交易價格能夠達(dá)成一致意見，從而實現(xiàn)交易。這類商品往往價格不大，且交易頻繁。
但對一些不經(jīng)常發(fā)生，且價格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質(zhì)量（如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達(dá)成一致意見。這時，就需要第三方-資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的介入。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)通過對被交易對象的獨立、客觀、公正、科學(xué)的評估，提出被交易對象的公允市場價值，從而為交易雙方提供進(jìn)一步協(xié)商的參考意見，最終實現(xiàn)交易。
所以，資產(chǎn)評估可能發(fā)生在交易和投資的各個環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評估的目的就是為交易雙方和投資人提供被交易資產(chǎn)的市場價格估計，為資產(chǎn)交易提供價格咨詢。
資產(chǎn)評估常發(fā)生在以下一些情形：
1、產(chǎn)權(quán)交易，如：對外投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、設(shè)立合資經(jīng)營企業(yè)、股份制改造、企業(yè)兼并、分立和破產(chǎn)等。
2、融資貸款，如項目融資、抵押貸款等。
3、財產(chǎn)保險。
4、政府管理，如企業(yè)資產(chǎn)的保值增值管理、清產(chǎn)核資、稅收管理等。
